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La réquisition d’immatriculation pour un Riad à vendre à Marrakech

16 mai 2017
La réquisition d’immatriculation pour un Riad à vendre à Marrakech


Une réquisition d’immatriculation c’est le processus pendant laquelle un demandeur dépose un dossier de réquisition à la conservation foncière. Pour que sa demande aboutisse, le dossier doit contenir certains éléments. On doit par exemple y retrouver le statut complet de la circonscription, l’affirmation de la possession, la description de l’immeuble et sa localisation, et enfin les droits qui existent sur l’immeuble http://lemondeimmo1.webnode.fr/ . Cette réquisition peut être déposée par un propriétaire de Riad à vendre à Marrakech ou tout autre propriétaire de tout autre type de bâtiment. D’autres personnes peuvent entreprendre cette démarche, notamment le copropriétaire, le bénéficiaire des droits liés au bâtiment, le bénéficiaire de servitudes foncières, sous réserve du consentement du propriétaire. Précisons que le représentant légal d’une personne dans l’incapacité d’exercer ses droits, ou d’un mineur a le droit de déposer une réquisition d’immatriculation en leur lieu et place. Le représentant légal peut le faire dans le cas où ces personnes détiennent des droits qui les autorisent à faire une telle réquisition s’ils en avaient été capables.

Le demandeur donne au responsable de la conservation de la propriété foncière le dossier complet, et ce dernier lui remet en échange un récépissé comprenant son nom et prénom, son lieu de résidence, sa qualité, son état civil, sa nationalité, si cela est nécessaire des informations sur son statut matrimonial et le régime auquel il a souscrit. Dans le cas d’une requête en indivision, les mêmes informations sont transcrites pour chacun des coindivisaires, en mentionnant la part qui revient à chacun d’entre eux. Et ceci, même dans le cas où le bien est un Riad à vendre à Marrakech. Si le demandeur est une entreprise (personne morale), il faut inscrire son nom, son siège social, sa forme juridique et le nom du représentant légal. On doit aussi mentionner le lieu de résidence du requérant au lieu de conservation foncière du secteur où se trouve l’immeuble. Les références de la pièce d’identité du requérant. Une description assez précise du bâtiment pour lequel on sollicite l’immatriculation ainsi que celle des constructions et plantations que l’on y retrouve, sa nature, ses limites, sa contenance, sa situation, les noms et adresses des riverains, etc. 

Il faut aussi savoir si le propriétaire a été dépossédé de son Riad à vendre à Marrakech, si c’est le cas il faut préciser les circonstances de la dépossession. On doit également retrouver dans ce dossier une estimation de la valeur du bâtiment au moment du dépôt de dossier. Il est important de préciser également les droits réels immobiliers qui existent sur le bâtiment, en précisant les ayants droit, leurs noms, prénoms, qualités, lieux de résidence, état civil, nationalités et le nom de l’époux ou épouse s’il y a lieu, ainsi que le régime matrimonial. Dans le cas où le demandeur ne peut pas ou ne sait pas signer, il en est fait mention par le conservateur de la propriété foncière. Ce dernier certifie alors que la remise de la réquisition lui a été faite par le requérant et que son identité a été vérifiée. 

Déroulement de l’édition 2017 du festival de danse « On marche » à Marrakech

03 mai 2017
Déroulement de l’édition 2017 du  festival de danse « On marche » à Marrakech


Créé en 2005 par l’artiste Taoufiq Izeddiou, le festival de danse « On marche » a gagné ses lettres de noblesse et a beaucoup évolué avec le temps, impliquant toujours plus d’artistes, suscitant toujours plus l’intérêt des professionnels de ce secteur et surtout engageant toujours plus le public, dans les rues de Marrakech voir aussi https://viemarrakech.wordpress.com/ . En effet, les activités se déroulent dans les rues de Marrakech, et convergent le dernier jour au niveau de la place Jemaa el Fna où les danseurs croisent les charmeurs de serpents, des musiciens. Tout un spectacle riche en émotions et en couleurs pour le public à qui ces spectacles sont gracieusement offerts. Pour cette édition, la représentation marquante a été celle de « Manta », une pièce qui fait parler d’elle et que les programmateurs n’osent pas toujours proposer. C’est pour cette raison qu’elle est principalement présentée à l’étranger. En effet, Manta offre de la splendeur aux spectateurs autour du thème du voile intégral et de comment il étouffe la femme dans toute son expression. 

Autres représentations lors du festival « On marche » à  Marrakech


L’année 2017 pour le festival « on marche » a été marquée par une programmation tournée vers les femmes et leur place dans la société et dans la création en particulier. Cette programmation a été faite par l’artiste Taoufiq Izeddiou lui-même et Nedjma Hadj Benchelabi. Dans cette programmation, la population de Marrakech a eu l’occasion de découvrir deux solos de Meryem Jazouli, une danseuse et chorégraphe d’origine marocaine, elle est aussi la fondatrice de l’Espace Darja dans la ville de Casablanca. Un espace consacré à la création, à l’hébergement des artistes, mais aussi à leur formation et à l’expérimentation. On la retrouve tout d’abord dans la pièce « L’Aaroussa » qui signifie « la mariée ». Dans cette représentation, elle est debout sur une table recouverte par sa grande robe pourpre, elle tourne sur elle-même, forme des arabesques avec ses bras et ses mains, tout en épousant les formes de la robe qui tourne autour d’elle. Une performance rendue encore plus entraînante avec les reflets du clair de lune. 

L’autre pièce de cette artiste que les populations de Marrakech ont pu découvrir est « Contessa ». Dans cette pièce, Meryem Jazouli fait une représentation de nombreuses figures féminines marquantes et mythiques du Maroc. Parmi les personnages qu’elle montre, nous pouvons citer Aicha Qandicha connue comme une séductrice, « mangeuse d’hommes », à moitié femme et sublime et partiellement animale avec des jambes qui se terminent par des sabots de cheval. Elle représente également la chanteuse Chaâbi qui est l’une des premières à avoir modernisé et popularisé l’aïtamarsawiva, un chant considéré comme amoral. 

Nouvel articleLa trottinette électrique City Carbon est-elle pratique ?

09 février 2017
Nouvel articleLa trottinette électrique City Carbon est-elle pratique ?

La trottinette électrique City Carbon, l’un des produits phares de la société Evo Spirit est un engin qui présente de nombreux avantages. Il entre en ligne droite avec la volonté de passer à une mobilité urbaine beaucoup plus simple, plus propre, plus palpitante également. Comment est constitué cet engin ? Il s’agit d’une trottinette qui pèse environ 6 kilos. Cela peut sembler excessif, mais c’est rapidement justifié par le puissant moteur situé dans la roue qui permet d’alimenter tout l’appareil. La city carbon correspond à de nombreuses catégories de personnes, même ceux qui n’ont jamais fait de sport de leur vie. En moins d’une heure d’utilisation, il est possible d’acquérir les bons réflexes avec cet appareil. Cette machine dispose d’un mode trottoir qui le fait rouler à une vitesse maximale de 6 km/h, c’est bien sur le mode le plus faible de l’engin. Ce mode est parfait pour garder son équilibre tout en évitant de devenir un danger pour les personnes autour de soi.

La différence majeure qui pourrait exister entre une trottinette électrique et une trottinette « normale » voir aussi sur le lien suivant https://trottinetteelectriqueattitude.wordpress.com/  pourrait se situer principalement au niveau de l’équilibre et des réflexes à adopter quand on est sur la route. Toutefois on se rend compte que cette différence est inexistante dans ce cas. Juste qu’au lieu de poser son pied au sol pour freiner ou accélérer il suffit simplement d’appuyer sur le bouton dédié. Si on teste cet engin sur un parcours de 6 km, disons de la maison au lieu de travail, avec des montées, des descentes, on se rend compte qu’il est plus agréable de faire son trajet chaque jour sans avoir à emprunter les transports en commun et en profitant de l’air pur. 

Nous tenons tout de même à préciser que les trottinettes électriques sont interdites sur les voies ouvertes à la circulation, selon la réglementation actuelle, il est donc préférable de s’en servir sur les trottoirs. Dans le même ordre d’idées, la marque Evo spirit recommande de ne pas utiliser la trottinette lorsqu’il pleut, sur des sols mouillés, il est préférable de s’en servir sur des sols secs. Lorsque toutes ces conditions sont réunies, le trajet devient agréable et on s’amuse en le faisant. En roulant sur les trottoirs, on ne peut pas dépasser les 6 km/h du mode trottoir, et il faut faire attention aux piétons qui passent et qui peuvent parfois se montrer surpris de voir un tel engin sur le trottoir. En augmentant la vitesse, on n’est pas surpris parce que le changement de régime est progressif et grâce au volant vous pourrez toujours garder l’équilibre. 


Comment s’occuper d’un déménagement international vers un bien immobilier à Koh Samui ?

03 février 2017
Comment s’occuper d’un déménagement international vers un bien immobilier à Koh Samui ?


Vous êtes nouvellement acquéreur d’un bien immobilier à  Koh Samui sur le site http://www.atlasimmobilier-international.com/location/thailande/koh-samui/  et vous pensez déjà à aller vous installer dans votre nouvelle résidence. Pour que votre déménagement soit une réussite, vous devez prendre de nombreuses dispositions et ne pas négliger certaines étapes qui peuvent s’avérer importantes, mais aussi l’environnement de votre nouvelle ville. Pour cela vous devez vous tenir au courant des conditions de la douane en ce qui concerne votre déménagement. Pour obtenir les informations dont vous avez besoin, vous pouvez visiter le site de la douane, mais aussi les autres sites de l’administration des douanes et des impôts du nouveau pays. Vous pouvez également contacter une société de déménagement internationale, qui s’occupera à votre place des procédures administratives. L’une des astuces pour trouver le meilleur déménagement est de se fier aux avis d’anciens utilisateurs. Sachez tout de même que l’idéal serait de travailler avec un déménageur qui va souvent dans la région où vous comptez vous installer. Quant aux frais de déménagement, ils seront fonction de plusieurs paramètres comme la fragilité ou le volume de vos affaires, la distance à parcourir pour arriver  à destination, l’accessibilité des lieux, etc.

La société de déménagement doit vous fournir un devis légal qui comprend bien tous les détails du travail à effectuer pour vous, sans oublier la formule de déménagement pour laquelle vous avez souscrit. De nombreuses formules sont proposées, cela peut être une prestation complète ou une prestation partielle. Pour votre déménagement, choisissez de partir durant les périodes calmes, évitez absolument les périodes de fort trafic vers votre bien immobilier à Koh Samui, comme les débuts ou fins de vacances scolaires, les débuts ou fins de mois, etc. Ce sont des facteurs qui peuvent vite faire grimper votre facture auprès du déménageur. En plus du devis, le déménageur devra vous fournir une lettre de voiture en exemplaires. Dans ce document vous trouverez de nouveau les mentions du devis, et cela permettra que vous soyez indemnisé en cas de destruction de vos meubles. 

Pour  être indemnisé en toute sérénité, il est préférable que vous rédigiez une déclaration dans laquelle la valeur de vos biens est précisée, cela avant que le déménageur n’établisse son devis. S’il arrive que la valeur de vos biens soit supérieure aux garanties offertes par le déménageur, vous pouvez opter pour une assurance complémentaire. Si par contre vous ne faites pas appel à un déménageur, assurez-vous de bien organiser tout le déménagement, louez le véhicule de transport à temps, achetez du scotch, des cartons et différents éléments pour vous aider. Avant de vous diriger vers le bien immobilier de Koh Samui, fermez bien vos fenêtres, changez votre adresse, éteignez les lumières, annulez tous vos contrats, informez vos proches. C’est seulement après que vous pourrez prendre la route.

Quand un fabricant d’automobiles se met à la trottinette électrique

25 octobre 2016
Quand un fabricant d’automobiles se met à la trottinette électrique


Peugeot est sûrement l’un des plus grands fabricants d’automobiles en France et dans le monde. Lors de la présentation de son SUV 3008 relifté, le fabricant en a profité pour faire découvrir au monde sa 
trottinetteelectrique qui porte le nom de e-kick, ainsi qu’un vélo électrique qui porte le nom d’e-Bike. Ces deux engins sont conçus dans l’optique de parcourir le dernier kilomètre en zone urbaine. Dans notre environnement actuel, se rendre en ville et surtout au centre-ville peut devenir assez contraignant du fait des embouteillages. C’est ce qu’on appelle le dernier kilomètre, qui est un véritable casse-tête pour tous les fabricants d’automobiles. Les constructeurs Audi et Ford ont proposé un vélo et une trottinette, tous deux électriques, qui peuvent être rangés dans le coffre et Peugeot semble suivre le même exemple. La trottinette proposée par Peugeot a été conçue par le studio de design Design Lab en partenariat avec Micro qui est un expert dans la conception de ce type de produits.

Le vélo proposé par Peugeot est pliable et bénéficie d’une assistance électrique, cette machine a été conçue par Peugeot lui-même. La trottinette électrique e-Kick de Peugeot affiche un poids de 8,5 kg et utilise une batterie lithium-ion pour son fonctionnement. Le moteur de cet engin est installé sur la roue arrière et propulse la trottinette à une vitesse de 25 km/h pour 12 km. Grâce au frein moteur, il est possible de recharger la batterie, un peu comme sur les voitures électriques. Pour ceux qui apprécient déjà les trottinettes et plus particulièrement la marque Micro Mobility, la trottinette E-Kick leur fera certainement penser à la trottinette E-Micro One.

La raison principale de cette ressemblance entre les deux trottinettes électriques est la base constituée du socle et de la batterie, qui est le même sur les deux engins. La potence et les poignées sont signées Peugeot Design Lab. Afin d’éviter les encombrements, la trottinette E.-kick est dotée d’un bras-guidon qui se replie. Un brevet a d’ailleurs été déposé pour ce bras-guidon qui donne la possibilité de replier les deux poignées afin qu’elles ne forment qu’une seule et que l’engin soit facilement transportable. L’E-Kick peut être rechargée en 1 heure de temps sur une prise domestique. L’engin sera disponible sur le marché à partir du quatrième trimestre de l’année 2016, au coût approximatif de 1 190 euros. Le constructeur précise que les prix ne sont pas encore définitifs, mais on sait déjà que la station de recharge sera commercialisée séparément, au prix de 320 euros.